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STARKES FUNDAMENT LEGEN mit Anwalt für Immobilienrecht

Nachhaltige Konfliktlösung und ethischer Vermögensaufbau

Durch technische Expertise & qualifiziertes Netzwerk Vorsprung erarbeiten |
Hochkarätige Transaktionen mit langjähriger Erfahrung profitabel gestalten 

Michael Couck

Immobilientransaktionen, Mietstrukturen und das Pacht- und Mietrecht bieten viele rechtliche Fallhöhen.

Die Verwaltung ist oft mit einem hohen Aufwand und im Zweifelsfall sogar mit regelmäßigen Streitigkeiten mit Dritten verbunden. Es scheint unmöglich, den Überblick über Wirtschaftlichkeit und den gesamtgesellschaftlichen Vorteil zu behalten und gleichzeitig rechtssicher und unternehmerisch zu handeln.

Die Kanzlei Couck & Kollegen kümmert sich um all Ihre Belange im Immobilienrecht. Wir legen ein starkes Fundament für Ihre Immobilie, denn wir handeln rechtsgebietsübergreifend und konnten uns so ein weites Netzwerk aus Sachverständigen und Fachfirmen aufbauen. Diese Kombination ermöglicht es uns, strategisch und konsequent für Ihre Rechte einzutreten und Sie in eine wirtschaftlich erfolgreiche Zukunft zu begleiten. 

  • Grundstücks- und Immobilientransaktionen
  • Optimierung der Mietstruktur
  • Gewerbe Miet- und Pachtrecht

Verteidigen lassen:

info@ra-couck.de

+49 6831 - 6983040

Themen

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und lassen sich umfassend von uns beraten.



Es wurde mir ein sehr kurzfristiger Termin (bereits am nächsten Tag) ermöglicht. Herr Couck zeigte mir klar erläutert die möglichen Vorgehensweisen auf und unterstütze mich bei einer außergerichtlichen Lösungsfindung, dessen Ergebnis für mich besser wie erhofft ausfiel.
Ich kann nur vielen Dank sagen und Herr Couck bestem Gewissens nach weiterempfehlen.

Zufriedener Mandant

UNTERNEHMER – 01.07.2021

SICHERSTELLUNG IHRES ERFOLGES MIT COUCK & KOLLEGEN

Wirtschaftlichkeit und Rechtssicherheit durch fachübergreifende Expertise

Vertrauen Sie jetzt in allen rechtlichen Angelegenheiten, die das Bau- und Immobilienrecht betreffen,
auf die versierten Anwälte der Kanzlei Couck & Kollegen.

Rechtssicherheit durch Expertise

Das Immobilienrecht ist komplex und ist für Unternehmer oder Investoren nur schwer greifbar. Egal ob bei Immobilientransaktionen, beim Aufsetzen von Verträgen oder im Mietrecht – überall sind Sie mit Rechtsproblemen konfrontiert. Die Rechtsanwälte der Kanzlei Couck & Kollegen stehen für eine individuelle und umfassende Beratung, sodass Sie Sicherheit zurückerlangen und einen starken Partner an Ihrer Seite wissen: Unsere Mandanten erlangen mit uns absolute Rechtssicherheit – nicht nur in Ihren Verträgen.

Nachhaltige Konfliktlösung und Zukunftsplanung

Die Kanzlei Couck & Kollegen zeichnet sich durch fachübergreifende Expertise und Spezialkenntnisse im Bereich Immobilien-, Bau- und Kreditrecht sowie eingehende zivilrechtliche und technische Erfahrungen aus. Mit uns machen Sie ausstehende Forderungen geltend und können effektive Strategien zum Vermögensaufbau realisieren. Legen auch Sie ein starkes Fundament für Ihre Zukunft und handeln Sie verantwortungsbewusst, zukunftsträchtig und wirtschaftlich.

Schnell & effizient Vermögensaufbau für Generationen realisieren

Wir zeichnen uns durch schnelle Erreichbarkeit und eine digitale Mandatsvergabe aus. Kontaktieren Sie uns im Idealfall noch vor Vertragsunterzeichnung, sodass wir Kaufverträge prüfen und ggf. rechtssicher überarbeiten können. Aber auch bei bereits eingetretenen Streitigkeiten, bzw. Zahlungsverweigerung können wir durch spezifische Fachkenntnisse die bestmögliche Lösung für Ihre individuelle Situation erreichen.

Zufriedene Mandanten berichten

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  • Ausgangssituation: Vor der Beauftragung der Rechtsanwälte Couck & Kollegen bestanden zwischen ihm und nahezu allen Mietern seiner Gewerbeeinheit in Saarlouis Streitigkeiten über die Höhe zu zahlender Indexmieten, Nebenkosten und weitere, unklärte Fragen. Ursache waren die vom Mandanten mit Erwerb der Immobilie übernommenen und für beide Seiten nicht interessengerechten Mietverträge. Eine Mieteinheit stand leer und brachte dem Mandanten keine Rendite.
  • Was haben wir gemacht?: Durch die Ausarbeitung neuer Mietverträge und geschickten Verhandlungen mit den Mietparteien konnte nicht nur die leerstehende Mieteinheit lukrativ und langfristig neu vermietet, sondern mit den vormals zerstrittenen Mietern auch neue Mietverträge ausgehandelt werden. 
  • Das Resultat: Die Rendite der gesamten Gewerbeeinheit konnte deutlich gesteigert werden. Gerichtliche Auseinandersetzungen mit den Mietern wurden vermieden und überwiegend neue, für beide Seiten rechtssichere Verträge abgeschlossen. Die Liquidität der Gesellschaft des Mandanten ist langfristig gesichert und dieser sich statt mit den Streitigkeiten mit seinen Mietern, wieder gewinnbringend seinem Tagesgeschäft widmen.
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  • Ausgangssituation: Vor der Beauftragung der Rechtsanwälte Couck & Kollegen gab es sehr viele Kunden, die keinen qualifizierten Rechtsbeistand im Bau- und Architektenrecht hatten. Die Folge waren verlorene Prozesse und Existenzbedrohung. 
  • Was haben wir gemacht?: Mithilfe des Rechtsbeistands der Rechtsanwälte Couck & Kollegen fand eine fachgebietsübergreifende Beratung des Sachverständigen, sowie des Kunden im Hinblick auf die Schadensdokumentation und der Geltendmachung von Schadensersatz- und Mängelgewährleistungsansprüchen statt. 
  • Das Resultat: Weit über 100 zufriedene Kunden, eine Umsatzsteigerung im 5-stelligen Bereich durch wechselseitige Empfehlungen, sowie die Ausweitung des Kundenstamms.
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  • Ausgangssituation: Bevor die Rechtsanwälte Couck & Kollegen beauftragt wurden, gab es 40-50 aufgestaute Problemfälle, mit einer möglichen Haftungssumme im 7-stelligen Bereich, sowie belastete Geschäftsbeziehungen aufgrund offener, ungeklärter Streitfälle. Aufgrund der Streitigkeiten war es dem Mandanten kaum möglich, sich seinem Tagesgeschäft zu widmen. 
  • Was haben wir gemacht?: Die Rechtsanwälte Couck & Kollegen nahmen sich der Streitfälle an und agierten als externe Rechtsabteilung. Dabei konnten 70-80 % der Streitigkeiten außergerichtlich und einvernehmlich unter der Vermeidung von über 90 % der Streitsummen geklärt werden. Auch Regressansprüche, unter anderem von (ehemaligen) Geschäftspartnern, konnten erfolgreich abgewehrt werden
  • Das Resultat: Der Mandant kann seinem Tagesgeschäft wieder gewinnbringend nachgehen und ehemalige Gegner und scheinbar verlorene Geschäftspartner sind wieder zu einer Zusammenarbeit bereit. 

Rechtsberatung für
erfolgsorientierte Immobilienunternehmer

Ein starkes Fundament legen

Vereinbaren Sie jetzt ein kostenloses Erstgespräch. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.

Michael Couck - Kanzleigründer

Achtung! Hindernisse, die Sie bewältigen müssen

Diese Herausforderungen müssen Sie als Unternehmer in der Immobilienbranche meistern

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Unsicherheit

Das Miet- und Immobilienrecht ist komplex und umfassend. Sie möchten rechtssicher und gleichzeitig verantwortungsbewusst, wirtschaftlich und nachhaltig handeln. 

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Überforderung

Der verwahrloste Zustand Ihrer Immobilie oder die schier unermessliche Verwaltungsarbeit durch Streitigkeiten mit Mietern führt dazu, dass Sie das Gefühl haben, die Kontrolle über die Situation zu verlieren.

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Verärgerung

Grade in der Immobilienbranche sind Sie oft mit haltlosen Forderungen konfrontiert. Vor allem Unternehmer und Investoren mit viel Erfahrung und vielen Mieteinheiten sind es oft leid, sich damit auseinandersetzen zu müssen.

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Keine rechtlichen Fachkenntnisse

Das Immobilienrecht ist äußerst komplex und bietet ohne spezialisiertes Fachwissen viele Fallhöhen, die bspw. zu hohen Schadensersatzforderungen führen können.

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Fehlendes Netzwerk

Sie möchten ein mangelhaftes Objekt rechtmäßig veräußern oder kaufen? Ein qualifiziertes Netzwerk aus Sachverständigen und Fachfirmen ist hier unabdingbar, um keine schwerwiegenden und vor allem teuren Fehler zu begehen. 

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Existenzangst

Durch hohe Kredite, Nebenkostenabrechnungen, die Mieter nicht zahlen wollen, Gewerbesteuer und weitere Faktoren kann ein hoher Kostendruck entstehen, der in manchen Fällen bis zur Existenzangst führen kann. 

Zielsichere Strategien für den Mittelstand

Legen Sie den Grundstein für eine finanzkräftige Zukunft 

  • Hochkarätige Transaktionen rechtssicher abschließen: Die Kanzlei Couck & Kollegen ermöglicht es Ihnen, durch maßgeschneiderte strategische Beratung und Vertragsgestaltung, Ihre Geschäfte nicht nur nachhaltig, sondern vor allem wirtschaftlich und sicher abzuschließen.
  • Effizienter Vermögensaufbau durch strategische Optimierungen: Mit erprobter Methodik und fachübergreifender Expertise von Couck & Kollegen können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern, beispielsweise durch die Optimierung der Mietstrukturen.
  • Ihr Garant für nachhaltige Lösungen mit Durchsetzungsvermögen: In enger Abstimmung ermöglicht es Ihnen die Kanzlei Couck & Kollegen, Ihre wirtschaftlichen Ziele zu erreichen. Als Ihre zuverlässige Rechtsvertretung setzen wir Ihre Interessen sowohl außergerichtlich als auch vor Gericht effektiv durch – insbesondere bei hochkarätigen Immobilientransaktionen.
Immobilienrecht Anwalt

Unsere Leistungen

Fachkompetenz im Immobilienrecht

Durch unsere Expertise und Spezialkenntnisse im Bereich Immobilien-, Bau- und Kreditrecht erlangen Sie absolute Rechtssicherheit in Ihren Verträgen, können ausstehende Forderungen geltend machen und so in eine sorgenfreie Zukunft schauen. Legen Sie jetzt ein starkes Fundament für Ihre rechtlichen Belange
im Bau- und Immobiliensektor.

Ethischer Vermögensaufbau

Kanzlei Couck & Kollegen

Grundstückskaufverträge

Als Unternehmer in der Immobilienbranche sind Sie immer wieder mit dem Erwerb und Verkauf von Grundstücken und Immobilienportfolios konfrontiert – und damit auch mit erheblichen Schwierigkeiten. Immer wieder stellt sich die Fragen nach dem richtigen Kaufpreis und der Rechtssicherheit Ihrer Verträge, denn dass im Nachhinein haltlose Forderungen nach Schadensersatz auftreten, ist im Immobilienrecht leider keine Seltenheit. Oft werden sogar Teile des Kaufpreises unrechtmäßig einbehalten.

Mit der Unterstützung von einem Anwalt können Sie als Verkäufer von Immobilien sicherstellen, dass Sie nicht nachträglich für vermeintlich verschwiegene Mängel oder spezifische Vereinbarungen im Kaufvertrag haften müssen, die Schadensersatzansprüche oder sogar den Rücktritt vom Vertrag seitens des Käufers ermöglichen könnten. Auch Beschaffenheitsvereinbarungen und weitere Haftungen können durch eine eingehende Prüfung vermieden werden.

Die Kanzlei Couck & Kollegen ist ein starker Partner an Ihrer Seite, denn durch unsere jahrelange Erfahrung auch im Bau- und Kreditrecht konnten wir unsere Fachkenntnisse immer weiter ausbauen. So stellen wir als Ihre Vertretung sicher, dass Sie rechtssicher handeln, unhaltbare Forderungen abgewehrt und Ihre Forderungen, wie beispielsweise die Restzahlung des vollen Kaufpreises, geltend gemacht werden. Während Sie sich auf Ihre wirtschaftliche Zukunft fokussieren können.

Wirksame Konfliktlösung

Kanzlei Couck & Kollegen

Optimierung der Vermietungsstruktur

Die Immobilie, die sie erworben haben oder noch erwerben möchten, ist wenig rentabel? Die Nettokaltmieten sind seit langem unverändert niedrig und die Mietstruktur ist so problematisch, dass es zusätzlich zu Mietminderungen und/oder Mietausfällen kommt? In vielen solchen Fällen ist außerdem der Zustand der Immobilie, bedingt durch die Situation, mangelhaft. Das führt zu hohen Stressleveln, denn nicht selten bürgen Sie persönlich ggü. der Bank. 

Mit der Rechtsanwaltskanzlei Couck & Kollegen als starkem Partner an Ihrer Seite gelingt Ihnen nicht nur eine langfristige und reibungslose Vermietung Ihrer Immobilie, sondern Sie optimieren gleichzeitig Ihre Rendite – bei fairen und an die Marktsituation angepassten Mieten. Eine ideale Situation für Sie als gesamtgesellschaftlich verantwortungsbewusster Unternehmer im Immobiliensektor.

Durch unsere jahrelange rechtsgebietsübergreifende Erfahrung ermöglichen wir Ihnen nicht nur eine wirtschaftliche Mietstruktur, sondern können durch unsere Fachkenntnisse im Baurecht und das dadurch entstandene Netzwerk an Sachverständigen und Fachfirmen zudem auch die Sanierung der Immobilie begleiten.

Vorausschauende Profitmaximierung

Kanzlei Couck & Kollegen

Gewerbemiet- und Pachtrecht

Als Vermieter von Gewerbeimmobilien sind Sie ständig mit anspruchsvollen Mietern, der Inflation, die Ihre Rendite auffrisst und den explodierenden Nebenkosten, die Ihre Mieter nicht tragen wollen, konfrontiert.

Bei großen Mieteinheiten kommt außerdem der hohe Kostendruck infolge der Gewerbesteuerpflicht hinzu. All diese Bereiche sorgen bei Ihnen nicht nur für blanke Nerven, sondern in vielen Fällen auch zur Existenzangst.

Doch das muss nicht so sein! Mit der Unterstützung von einem Rechtsanwalt können Mietverträge optimiert, Indexmieten vereinbart, Nebenkostennachzahlungen und eine Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlungen durchgesetzt und Instandhaltungskosten auf die Mieter Ihrer Immobilie abwälzt werden. Als Ihr vertrauensvoller Partner kommunizieren wir überdies mit problematischen Mietern für Sie und stellen an den Markt angepasste Mieten sicher. 

Durch unsere Spezialisierung und die damit einhergehenden Fachkenntnisse im Immobilienrecht können wir als Ihre Vertretung Strategien entwickeln, die für eine stressfreie und rentable Vermietung sorgen. Nehmen Sie jetzt unsere Beratung wahr!

Jetzt Risiken vermeiden

Ihr Weg in eine erfolgreiche Zukunft in anspruchsvollen Zeiten

Wir beraten Sie umfassend und eingehend und können so eine wirtschaftliche und zukunftsträchtige Betreuung garantieren. Vertrauen Sie jetzt auf Fachkenntnisse, langjährige Erfahrung und versierte Strategien. Durch einen Anwalt für Immobilienrecht erlangen Sie wieder Kontrolle und können sich auf
eine wirtschaftlich erfolgreiche und verantwortungsbewusste Zukunft freuen. 

1. Kontaktieren

Durch digitale Kommunikation und elektronische Mandatserteilung können Sie schnell und unkompliziert mit uns in Kontakt treten, sodass wir umgehend in Ihrem Interesse handeln können. 

2. Analysieren

Wir analysieren Ihre individuelle Situation und entwickeln nachhaltige und ökonomisch sinnvolle Strategien, um Ihnen eine rechtssichere und erfolgreiche Zukunft ermöglichen zu können.  

3. Durchsetzen

Wir verstehen Bau- und Immobilienrecht: Wir beraten Sie mit fachspezifischer Expertise und technischen Fachkenntnissen. So können wir – auch vor Gericht – Ihre Forderungen und Rechte konsequent durchsetzen.

Was Sie als Unternehmer belastet

Schwierigkeiten im Immobilienrecht

Ihnen geht es genauso?

Die Kanzlei Couck & Kollegen kennt Lösungswege
für Ihre individuelle Situation. 

1. Undurchsichtige Verträge

Sie müssen damit rechnen, dass Ihr Vertrag nicht rechtssicher ist und haftungsrelevante Formulierungen, wie eine Beschaffenheitsvereinbarung, enthalten. Dies verursacht im späteren Verlauf oft hohe Schadensersatzforderungen. 

2. Mangelhafte Immobilien

Sie möchten eine mangelhafte Immobilie kaufen oder veräußern? Um dies rechtssicher und ohne hohes Risiko zu tun, benötigen Sie nicht nur Fachkenntnisse im Immobilienrecht, sondern im Zweifelsfall auch ein qualifiziertes Netzwerk aus Sachverständigen und Fachfirmen.

3. Unwirtschaftliche Mietstruktur

Die derzeitige Mietstruktur in Ihrer Immobilie ist so desaströs, dass diese Sie viel Zeit, Nerven und noch mehr Geld kostet. Sie können kein hohes passives Einkommen generieren und auch für einen späteren Verkauf ist Ihre Immobilie nicht attraktiv. 

4. Kaufrückabwicklungen

Durch verschiedene Umstände kann es zu Kaufrückabwicklungen kommen. Dies kann, obwohl es oft der einzige Weg ist, noch mehr Verlust zu vermeiden, hohe Kaufnebenkosten verursachen, die Sie im Zweifelsfall trotz Rückabwicklung selbst tragen müssen. 

5. Hohe Schadensersatzforderungen

Grade bei Immobilientransaktionen werden oftmals hohe Schadensersatzforderungen erhoben. Oft sind diese völlig haltlos, was aber nur durch qualifizierte Sachverständige und ggf. auch ein Gerichtsverfahren bewiesen werden kann. 

Wirtschaftlich und vorausschauend handeln

Fachspezifische Rechtsberatung und konsequente Umsetzung

Das Bau- und Immobilienrecht ist sehr komplex. Unsere Kanzlei ist seit Jahren fest in diesem Sektor verankert und kann deshalb Ihre individuelle Situation nicht nur nachvollziehen und einschätzen, sondern vor allem die ideale Lösung für Sie finden. Dabei ist es ganz egal, ob Sie einen Kauf oder Verkauf vollziehen möchten, Ihre Mietstrukturen optimieren wollen oder andere Fragen im Immobilienrecht und Mietrecht haben. Vertrauen Sie auf
unsere Anwaltskanzlei in allen Rechtsfragen.

Wirtschaftlicher Erfolg: Chancen der Rechtssprechung profitabel nutzen

Die Kanzlei Couck & Kollegen zeichnet sich besonders dadurch aus, dass wir nicht nur im Immobilienrecht versierte Fachkenntnisse besitzen, sondern uns auch bestens im Bau- und Kreditrecht auskennen. Zusätzlich bringen wir auch technische und zivilrechtliche Kenntnisse mit – damit Sie immer bestens beraten sind und wirtschaftlich handeln können. 

Zukunftsorientierte Ausrichtung durch nachhaltige Rechtsberatung

Unsere Kanzlei handelt wertebasiert, zukunftsorientiert und tritt konsequent für Ihr Recht ein. Denn das Bau- und Immobilienrecht ist die Basis zahlreicher Existenzen. Legen Sie jetzt ein starkes Fundament für den wirtschaftlichen Erfolg Ihrer Immobilie, ohne den gesamtgesellschaftlichen Vorteil aus den Augen zu verlieren. 

Starkes Netzwerk

In unserer Tätigkeit als Rechtsanwälte konnten wir uns ein großes und vor allem qualifiziertes Netzwerk an Sachverständigen und Fachfirmen aufbauen. Sie profitieren dabei nicht nur von einer idealen Beweisaufnahme hinsichtlich Mängel- und Ursachenermittlung, sondern können diese ggf. auch direkt beheben lassen.

Großprojekte sicher angehen 

Spezialisierung ist gut – Spezialisierung in zusammenhängenden Rechtsbereichen noch viel besser. Die Kanzlei Couck & Kollegen steht für langjährige Erfahrung und viele erfolgreich geführte, hochkarätige Verhandlungen im Bau-, Kredit- und Immobilienrecht. Als unser Mandant können Sie sich zudem auf technische Kenntnisse verlassen.

Anwalt Immobilienrecht

Gemeinsam wirtschaftlich handeln

"Vertrauen Sie auf unsere jahrelange Erfahrung, rechtlichen und technischen Kenntnisse sowie ein qualifiziertes Netzwerk. Legen Sie jetzt mit der Kanzlei Couck  & Kollegen ein solides Fundament für Ihre Zukunft."

Michael Couck - Kanzleigründer

  • info@ra-couck.de
  • +49 6831 - 6983040

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